El diario
ARBA inicia el calendario fiscal 2026 con el primer vencimiento del Impuesto Inmobiliario. El cronograma impacta en propietarios bonaerenses y contempla descuentos por cumplimiento y pago anual anticipado.
Este jueves 19 de febrero comienza oficialmente el calendario de vencimientos dispuesto por la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires para el ejercicio fiscal 2026. La fecha marca el primer pago del Impuesto Inmobiliario en el territorio bonaerense, uno de los tributos patrimoniales más relevantes para el financiamiento provincial.
El vencimiento inicial alcanza a dos categorías: el Inmobiliario Edificado —que incluye viviendas y construcciones— y el Baldío, correspondiente a terrenos sin edificar. En cambio, las categorías Rural y Complementario tendrán su primera cuota el 17 de marzo. Esta última aplica a contribuyentes que poseen más de un inmueble y deben tributar de manera adicional.
Calendario del inmobiliario 2026
El Impuesto Inmobiliario Edificado se abonará en cinco cuotas a lo largo del año, mientras que las demás categorías se pagarán en cuatro tramos. El cronograma completo establece fechas escalonadas entre febrero y noviembre, con el objetivo de distribuir la carga tributaria y ordenar los ingresos fiscales.
Las cuotas siguientes para Edificado y Baldío se ubican en abril, junio, agosto y octubre, mientras que Rural y Complementario tendrán vencimientos en marzo, junio, septiembre y noviembre. De esta manera, el calendario se extiende durante casi todo el año fiscal.
Beneficios confirmados por ARBA
ARBA confirmó que durante 2026 se mantendrán descuentos para contribuyentes cumplidores. Quienes opten por el pago anual anticipado y no registren deudas podrán acceder a una bonificación del 15% sobre el total del impuesto.
También habrá un beneficio menor para quienes elijan abonar solo la primera cuota en término: un 10% de descuento por cumplimiento. Esta medida busca incentivar el pago puntual, una estrategia habitual del fisco provincial para mejorar la recaudación sin aumentar la presión tributaria nominal.
Impacto en contribuyentes
El inicio del cronograma marca el arranque de los tributos patrimoniales en la provincia, que afectan a propietarios de viviendas, terrenos y campos. En un contexto económico complejo, los beneficios por cumplimiento se vuelven una herramienta clave para quienes buscan reducir la carga fiscal anual.
Además, la planificación de los vencimientos permite a los contribuyentes organizar sus pagos con anticipación. El esquema escalonado también facilita el uso de modalidades como el débito automático, cada vez más utilizado para evitar recargos por mora.
Calendario completo 2026
Cuota 1
Edificado: 19 de febrero
Baldío: 19 de febrero
Rural: 17 de marzo
Complementario: 17 de marzo
Cuota 2
Edificado: 14 de abril
Baldío: 14 de abril
Rural: 11 de junio
Complementario: 11 de junio
Cuota 3
Edificado: 16 de junio
Baldío: 16 de junio
Rural: 8 de septiembre
Complementario: 8 de septiembre
Cuota 4
Edificado: 6 de agosto
Baldío: 6 de agosto
Rural: 5 de noviembre
Complementario: 5 de noviembre
Cuota 5
Edificado: 13 de octubre
De esta manera, arranca el cronograma de tributos provinciales que impacta en propietarios de viviendas, terrenos y campos en todo el territorio bonaerense.
Un año fiscal que comienza
Con el vencimiento de febrero, la provincia pone en marcha el calendario tributario 2026. La combinación de fechas definidas y descuentos por cumplimiento apunta a sostener la recaudación sin introducir modificaciones estructurales en el impuesto.
En este escenario, el comportamiento fiscal de los contribuyentes será determinante para aprovechar las bonificaciones disponibles y evitar penalidades. El cumplimiento en término continúa siendo la principal herramienta para reducir el impacto del Inmobiliario en el presupuesto familiar y productivo.
