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Banco Provincia lanzó el crédito UVA Casa Propia para construir, ampliar y refaccionar viviendas, con hasta 250.000 UVA y una cláusula vinculada a la evolución salarial.
Banco Provincia amplió su oferta de financiamiento para vivienda con el lanzamiento de la línea hipotecaria UVA Casa Propia, destinada a quienes necesitan construir, ampliar, terminar o refaccionar una vivienda.
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La nueva alternativa fue desarrollada con fondeo propio de la banca pública bonaerense y se suma al crédito hipotecario tradicional con tasa fija en pesos.
Una nueva opción para construir o refaccionar
Una de sus principales características es la incorporación de una cláusula vinculada al Coeficiente de Variación Salarial (CVS), diseñada para brindar mayor previsibilidad frente a posibles diferencias entre la evolución de la inflación y los ingresos de los hogares.
El crédito permite solicitar hasta 250.000 UVA. Tomando como referencia el valor de la unidad al 31 de agosto de 2026, de $2.096,27, ese límite equivale aproximadamente a $524 millones.
El plazo máximo llega a 240 meses, es decir, 20 años, al que puede sumarse un año de plazo constructivo de acuerdo con el tipo de financiación solicitado. La tasa parte del 9% nominal anual más la actualización correspondiente por UVA.
La propuesta también contempla proyectos realizados mediante sistemas constructivos industrializados, entre ellos steel frame y ballon frame, alternativas que pueden utilizarse en determinadas obras de construcción y que forman parte de las modalidades admitidas por la entidad.
Para quienes cobran sus haberes en Banco Provincia, el financiamiento puede alcanzar hasta el 80% del valor de tasación o del presupuesto. Para el público general, el porcentaje máximo llega al 70%.
El préstamo admite hasta tres titulares y establece una relación cuota-ingreso máxima del 25% para clientes que perciben sus haberes en la entidad y del 20% para el resto de los solicitantes.
La cláusula CVS que incorpora el crédito UVA
Uno de los aspectos centrales de la nueva línea es la cláusula CVS incorporada al crédito hipotecario. El mecanismo busca ofrecer un resguardo frente a una eventual situación en la que la cuota ajustada por UVA aumente por encima de la evolución de los salarios.
El sistema realiza una comparación mensual entre dos valores. Por un lado, toma la cuota correspondiente a la actualización por UVA. Por otro, calcula una cuota considerando la evolución del Coeficiente de Variación Salarial más dos puntos porcentuales.
Una vez expresados ambos importes en pesos, si la cuota actualizada por UVA resulta superior a la calculada mediante el CVS más dos puntos, Banco Provincia bonifica la diferencia entre ambos valores.
El objetivo del mecanismo es reducir el impacto que podría producir una brecha significativa entre la evolución de los precios y los ingresos de los trabajadores.
El presidente de Banco Provincia, Juan Cuattromo, destacó que la incorporación de esta herramienta apunta a atender uno de los cuestionamientos históricos asociados a los créditos UVA: la posibilidad de que las cuotas aumenten a un ritmo superior al de los ingresos familiares.
La característica no elimina la actualización propia del sistema UVA, pero establece un mecanismo específico para el supuesto contemplado por la cláusula.
Más financiamiento para el mercado de la vivienda
El lanzamiento de la línea hipotecaria forma parte de una estrategia más amplia de Banco Provincia para ampliar las alternativas destinadas al acceso a la vivienda y al financiamiento de obras.
Además del crédito UVA Casa Propia, la entidad incorporó un préstamo personal específico para la adquisición de viviendas modulares. Esta alternativa permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, IVA incluido, con un límite de $100 millones y un plazo máximo de 96 meses.
Al tratarse de un préstamo personal, no requiere hipoteca ni intervención de escribanos. La gestión se realiza a distancia en la empresa donde se adquiere la vivienda y los fondos son desembolsados directamente al proveedor adherido.
Para clientes que cobran sus haberes en Banco Provincia, la tasa de esta alternativa es de UVA más 9% anual, mientras que para el público general asciende a UVA más 15% anual. También se pueden combinar hasta tres préstamos para un mismo proyecto, siempre que el total no supere el valor de la vivienda modular adquirida.
La entidad mantiene, además, su línea hipotecaria tradicional con tasa fija en pesos. Este crédito puede utilizarse para comprar, construir, ampliar, terminar o refaccionar viviendas, con un plazo máximo de 240 meses y un monto de hasta el equivalente a 250.000 dólares, actualmente unos $377,5 millones según el valor informado.
Para clientes que acreditan haberes, el financiamiento llega hasta el 80% del valor de compra, tasación o presupuesto, mientras que para el resto alcanza el 70%. La línea permite hasta tres titulares, afecta hasta el 40% de los ingresos y tiene una tasa desde el 24% anual.
De esta manera, Banco Provincia amplía las herramientas disponibles para quienes buscan resolver distintas necesidades habitacionales, desde una construcción completa hasta una ampliación, refacción o adquisición de una vivienda modular.
La entidad también ofrece préstamos personales destinados específicamente a la compra de materiales de construcción en comercios adheridos. El trámite se realiza digitalmente en el punto de venta, con montos de hasta $50 millones, plazos de entre 12 y 72 meses y tasas desde el 55% anual.
Las nuevas opciones configuran así un abanico de alternativas que combina créditos hipotecarios UVA, préstamos personales y financiamiento tradicional para acompañar diferentes proyectos vinculados con la vivienda.
Para más información ingresá acá: https://www.bancoprovincia.com.ar/soluciones_vivienda
